Wohnung zu vermieten

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Objektbeschreibung

 

Das auf einer gepflegten Reitanlage ländlich und dennoch stadtnah gelegene moderne Landhaus mit 3 Wohnungen wurde 1998 nach aktuellen Standards (z.B. moderne Raumaufteilung, isolierverglaste Holzfenster, Fußbodenheizung im Bad) neu erbaut. Das 1. OG und DG werden über einen separaten Eingang erschlossen.

 

Die zur Süd- und Ostseite gelegene Wohnung im 1. OG ist nach Süden zu einem ruhigen, gemütlichen Innenhof ausgerichtet, nach Osten haben Sie einen unverbauten Blick auf Wiesen und Pferdekoppeln.

 

Ausstattung

 

Die gut geschnittene und modern ausgestatte Wohnung im 1. OG verfügt über einen nach Süden ausgerichteten, sehr großzügig und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu dem ca. 3 m² großen Südbalkon. In dem gesamten Bereich inkl. Eingang und Badezimmer sind Terracottafliesen verlegt.

 

Einbauküche

 

Die U-förmige Einbauküche mit heller Holzfront bietet viel Platz und ist modern und hochwertig inkl. Elektrogeräte ausgestattet (z.B. Ceranfeld, Geschirrspüler); lediglich ein Kühlschrank ist zu ergänzen.

 

 

 

Badezimmer

 

Das große Badezimmer ist mit hellen Fliesen (Bodenbereich: Terracottafliesen) und weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Design-Badheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

 

 

 

Sonstiges:

 

- Laminat- bzw. Parkettboden in den 3 weiteren Räumen - Fernseher: Satellitenanschluss

 

 

 

Lage

 

Das unweit von Ottobrunn und Höhenkirchen/Siegertsbrunn gelegene Kirchstockach gehört zur Gemeinde Brunnthal, einer modernen Gemeinde mit ländlichem Charakter und guter Infrastruktur (z.B. Krippe, Kindergarten, Grundschule) im Süden von München. Die Verkehrsanbindung von Kirchstockach an die Autobahnen A8 (Ausfahrt: Taufkirchen-Ost) und A99 (Ausfahrt: Ottobrunn) ist mit einer Entfernung von ca. 1-2 km hervorragend. Den Mittleren Ring in München erreicht man in ca. 10 Minuten. Die Bushaltestelle (Regionalbus 216 – Anbindung an die S-/U-Bahn) ist 100 m entfernt. Die S-Bahnhöfe in Hohenbrunn und Höhenkirchen/Siegertsbrunn erreichen Sie in 4-5 km. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 5 Autominuten, z.B. ISAR-Center, Lidl, Aldi, IKEA, Käfer. Das Einkaufscenter PEP ist ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt.

 

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Reiten vor der Haustüre; Golf spielen (18-Loch-Platz) direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite; Joggen auf Feldwegen; PhönixFreizeitbad und (in Kürze) großes, modernes Fitness-Studio in kurzer Fahrradentfernung oder einfach ein Waldspaziergang zur Erholung

 

Sonstiges

 

Tierhaltung ist grundsätzlich erlaubt (keine Reptilien) -  Die Wohnung kann der Mieter bei Einzug nach seinen Vorstellungen renovieren, im Gegenzug entfällt bei Auszug die Verpflichtung zur Endrenovierung

 

 

 

Zimmer:

4,00

Wohnfläche:

ca. 103,00 m²

Warmmiete:

1500.- Euro

Etage:

1

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Keller:

Ja

Balkon:

Ja

Einbauküche:

Ja

Baujahr:

1998

Heizungsart:

Zentralheizung

Bezugsfrei ab:

sofort

Haustiere:

Ja

Garage/Stellplatz:

Außenstellplätze

Nebenkosten:

-

Kaution:           

 

2 Monatsmieten